1195 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
553 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 292 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627608140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
75040627608140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 155 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 712 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 537 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge −22 058 $ | 306 421 $ Poids 81 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 486 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 555 841 $ Poids 79 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 584 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 625 970 $ Poids 75 % |
| 5 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 25 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 984 $ Poids 68 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 620 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 899 $ · Ajust. âge −54 320 $ | 586 781 $ Poids 65 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 852 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 230 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 579 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +43 712 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 586 561 $ Poids 58 % |
| 9 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 287 073 $ Poids 58 % |
| 10 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 194 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 666 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 165 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 551 133 $ Poids 57 % |
| 12 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 438 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +43 472 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 566 956 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.