1231 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 229,4 m² · constr. 2001 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 600 $
Rôle antérieur 344 900 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627608209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
75040627608209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 781 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 809 902 $ Poids 73 % |
| 2 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 752 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 771 342 $ Poids 65 % |
| 3 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 778 593 $ Poids 55 % |
| 4 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 304 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −833 $ | 190 727 $ Poids 52 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 727 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 359 660 $ Poids 51 % |
| 6 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 981 693 $ Poids 50 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 454 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +66 439 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 804 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 807 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 837 825 $ Poids 48 % |
| 9 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 797 806 $ Poids 47 % |
| 10 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 561 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +114 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 000 $ Poids 45 % |
| 11 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 916 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +24 971 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 762 399 $ Poids 44 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 779 184 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.