1206 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
555 900 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 110,4 m² · constr. 1978 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 295 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627608657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75040627608657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 229 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 776 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 669 760 $ Poids 95 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 452 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 291 980 $ Poids 88 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 513 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 695 $ Poids 83 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 545 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 463 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 531 852 $ Poids 72 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 507 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 105 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 530 $ Poids 65 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 402 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 271 834 $ Poids 65 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 625 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 553 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 506 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 554 560 $ Poids 63 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 866 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 216 992 $ Poids 60 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 628 242 $ Poids 59 % |
| 12 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 590 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 564 190 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.