1207 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 122,5 m² · constr. 1985 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 300 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627608711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
75040627608711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 506 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −55 710 $ | 568 341 $ Poids 88 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 635 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −64 505 $ | 599 653 $ Poids 80 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 214 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +46 742 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 729 651 $ Poids 75 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 488 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 314 458 $ Poids 69 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 828 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 118 $ Poids 67 % |
| 6 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 218 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 562 225 $ Poids 66 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 784 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 640 543 $ Poids 63 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 525 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +57 199 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 643 056 $ Poids 60 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 824 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 235 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 376 $ Poids 55 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 441 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 589 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 901 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 061 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.