1242 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 188,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 310,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627609337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75040627609337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 490 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 051 334 $ Poids 83 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 476 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 739 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 852 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +14 362 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 792 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 245 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 751 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 685 643 $ Poids 66 % |
| 5 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 665 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 967 $ Poids 58 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 710 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 911 145 $ Poids 57 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 256 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 842 $ Poids 56 % |
| 8 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 930 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 710 596 $ Poids 50 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 975 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 798 462 $ Poids 45 % |
| 10 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 812 256 $ Poids 41 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 845 145 $ Poids 41 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 768 048 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.