1247 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 193 m² · constr. 2001 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627609400200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
75040627609400200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 436 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +59 233 $ | 744 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 543 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 709 $ Poids 80 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 790 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 798 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 708 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 331 989 $ Poids 61 % |
| 5 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 313 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −833 $ | 175 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 238 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +64 755 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 691 597 $ Poids 59 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 715 095 $ Poids 52 % |
| 8 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 783 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 918 196 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 803 928 $ Poids 43 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 800 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 772 220 $ Poids 42 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 877 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 909 307 $ Poids 41 % |
| 12 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 897 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 703 376 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.