2491 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
486 000 $
Autre · 2 861 $/m² · 169,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 115,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
3662
Usage
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 169 700 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627611244100030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
75040627611244100030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 192
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 24 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 493 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 702 044 $ Poids 83 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 558 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +35 959 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 734 106 $ Poids 76 % |
| 3 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 819 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 604 641 $ Poids 69 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 688 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −31 653 $ · Ajust. âge +15 588 $ | 662 764 $ Poids 59 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 478 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +41 735 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 607 319 $ Poids 56 % |
| 6 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 290 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 553 696 $ Poids 47 % |
| 7 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −39 892 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 931 671 $ Poids 42 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 748 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +69 876 $ · Ajust. âge −57 715 $ | 754 079 $ Poids 40 % |
| 9 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 541 359 $ Poids 38 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 600 194 $ Poids 34 % |
| 11 | 229, rue des Pins, Prévost 2024-08-19 · 282 m · Vendu 390 000 $ (2 355 $/m²) 165,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 592 $ Poids 34 % |
| 12 | 1297 et 1299, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-01-16 · 528 m · Vendu 578 000 $ (2 981 $/m²) 193,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 603 965 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.