1223 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 133,2 m² · constr. 1984 · terrain 843,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627612415800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75040627612415800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 678 $ Poids 67 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −23 443 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 534 342 $ Poids 66 % |
| 3 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 988 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +684 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 565 845 $ Poids 63 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 753 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 655 464 $ Poids 60 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 592 039 $ Poids 57 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 559 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −54 432 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 643 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 493 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge −6 402 $ | 244 736 $ Poids 55 % |
| 8 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 287 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 608 799 $ Poids 54 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 624 616 $ Poids 53 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 653 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 583 412 $ Poids 53 % |
| 11 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 605 015 $ Poids 51 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 568 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +79 431 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 759 065 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.