1230 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 110,7 m² · constr. 1984 · terrain 2 013,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,9 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 276 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627612731900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
75040627612731900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 617 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 690 327 $ Poids 82 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 456 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −6 402 $ | 223 676 $ Poids 77 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 95 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 568 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 193 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 711 $ Poids 68 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 412 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 646 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 37 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 531 573 $ Poids 67 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 276 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 278 936 $ Poids 66 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 883 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 603 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 603 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 315 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 060 $ Poids 64 % |
| 10 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 485 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 642 480 $ Poids 62 % |
| 11 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 784 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 728 455 $ Poids 62 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 999 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge −28 361 $ | 295 571 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.