1215 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 107,9 m² · constr. 1974 · terrain 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,4 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627613470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
75040627613470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 531 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 649 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 112 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −2 455 $ | 537 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 117 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 539 817 $ Poids 76 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 374 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 811 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 264 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 493 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge −17 073 $ | 210 384 $ Poids 73 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 707 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 528 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 821 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 592 048 $ Poids 71 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 92 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +46 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 105 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 501 081 $ Poids 67 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 923 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 288 312 $ Poids 67 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 610 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.