1227 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 102,2 m² · constr. 1975 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627613967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
75040627613967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 114 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 166 $ Poids 92 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 298 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 595 722 $ Poids 88 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 149 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 528 720 $ Poids 87 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 125 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 258 840 $ Poids 85 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 506 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 634 884 $ Poids 85 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 472 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 515 337 $ Poids 84 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 107 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 553 734 $ Poids 82 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 741 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 574 613 $ Poids 77 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 178 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 477 653 $ Poids 74 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 221 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +4 876 $ | 284 949 $ Poids 68 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 189 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 598 691 $ Poids 68 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 849 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 279 950 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.