1223 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 205 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627614554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
75040627614554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 195 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 501 256 $ Poids 96 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 301 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 539 127 $ Poids 94 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 202 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 476 305 $ Poids 94 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 138 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 484 145 $ Poids 94 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 72 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 236 376 $ Poids 90 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 968 $ Poids 90 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 222 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 435 130 $ Poids 84 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 432 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 462 871 $ Poids 84 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 210 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 520 098 $ Poids 82 % |
| 10 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 137 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −20 515 $ | 400 811 $ Poids 81 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 134 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −8 534 $ | 260 131 $ Poids 81 % |
| 12 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 148 m · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +2 697 $ | 147 087 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.