1230 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 565 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 312 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627615191300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
75040627615191300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 44 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 268 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +11 182 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 512 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 317 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 501 577 $ Poids 90 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 321 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 580 861 $ Poids 89 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 163 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 517 015 $ Poids 89 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 358 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 618 118 $ Poids 88 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 88 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 252 932 $ Poids 87 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 261 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +27 304 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 540 076 $ Poids 82 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 668 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 943 $ Poids 80 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 269 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 466 555 $ Poids 75 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 369 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 496 998 $ Poids 74 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 736 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 278 190 $ Poids 72 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 71 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 481 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.