1229 Rue EPINETTES · Prévost
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 111 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 295 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627615669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
75040627615669200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 39 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 342 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 665 043 $ Poids 92 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 642 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 292 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 577 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 530 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 269 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 541 876 $ Poids 72 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 600 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −14 939 $ | 215 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 331 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 549 985 $ Poids 71 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 624 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 107 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 288 $ Poids 68 % |
| 9 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 258 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 551 512 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 743 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 533 354 $ Poids 63 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 372 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 512 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 132 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 624 467 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.