1238 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 161,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 333 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627615786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
75040627615786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 499 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 688 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 712 924 $ Poids 78 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 464 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −39 496 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 619 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 543 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 320 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge −59 232 $ | 573 766 $ Poids 53 % |
| 6 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 796 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 169 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 880 594 $ Poids 49 % |
| 7 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 155 $ Poids 47 % |
| 8 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 693 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +63 835 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 662 062 $ Poids 46 % |
| 9 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 868 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 723 172 $ Poids 45 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 598 $ Poids 42 % |
| 11 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −32 244 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 788 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 431 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +43 667 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 550 299 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.