1217 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 105,3 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 302 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627616296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
75040627616296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 40 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 280 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 605 055 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 194 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 556 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 095 $ Poids 86 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 592 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 284 498 $ Poids 83 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 571 021 $ Poids 81 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 407 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 503 584 $ Poids 81 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 185 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 248 976 $ Poids 79 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 308 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 509 265 $ Poids 79 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 404 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 531 620 $ Poids 69 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 219 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 489 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 199 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 574 728 $ Poids 67 % |
| 12 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 420 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 459 534 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.