1216-1218 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
585 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 152 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 100 $
Rôle antérieur 288 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627617150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
288 200 $
ID provincial
75040627617150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 52 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 365 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 898 $ Poids 90 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 833 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 686 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 544 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 736 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 677 084 $ Poids 57 % |
| 5 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 998 $ Poids 56 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 754 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 342 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 674 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 622 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 636 020 $ Poids 48 % |
| 8 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 700 763 $ Poids 47 % |
| 9 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 599 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 622 988 $ Poids 47 % |
| 10 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 375 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 555 706 $ Poids 47 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 641 801 $ Poids 44 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 597 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 501 634 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.