1222 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 95,2 m² · constr. 1970 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 700 $
Rôle antérieur 228 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627617581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
75040627617581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 23 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 483 191 $ Poids 96 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 340 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 560 824 $ Poids 94 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 501 235 $ Poids 89 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 229 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 003 $ Poids 89 % |
| 5 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 344 $ Poids 89 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 454 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 495 101 $ Poids 88 % |
| 7 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 453 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −10 280 $ | 521 179 $ Poids 87 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 81 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 537 461 $ Poids 81 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 143 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +4 378 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 269 568 $ Poids 80 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 498 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 202 $ Poids 78 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 133 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 415 529 $ Poids 77 % |
| 12 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 481 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 451 324 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.