318 Rue SARCELLES · Prévost
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627618442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
75040627618442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 285 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 666 094 $ Poids 95 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 444 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 290 219 $ Poids 89 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 457 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 542 234 $ Poids 78 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 416 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 624 969 $ Poids 70 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 332 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 270 426 $ Poids 69 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 558 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +7 365 $ | 550 321 $ Poids 68 % |
| 8 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 466 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 551 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 553 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 528 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 778 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −4 493 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 215 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 318 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 625 091 $ Poids 62 % |
| 12 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +46 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 112 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.