1223 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 125,7 m² · constr. 1978 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627618634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
75040627618634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 550 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 570 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 670 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 604 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 697 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 761 $ Poids 71 % |
| 4 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 794 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 092 $ Poids 69 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 310 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 518 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 716 503 $ Poids 67 % |
| 6 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 307 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 552 570 $ Poids 65 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 413 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 314 425 $ Poids 64 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 686 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 355 $ Poids 56 % |
| 9 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 786 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 231 314 $ Poids 56 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 430 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +66 987 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 494 $ Poids 56 % |
| 11 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 417 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 578 775 $ Poids 55 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 332 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.