1230 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 226 $/m² · 96,7 m² · constr. 1983 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 232 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627618731000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
75040627618731000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 521 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 388 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 602 001 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 110 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 513 319 $ Poids 87 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 464 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 526 990 $ Poids 86 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 543 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 530 828 $ Poids 85 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 436 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 557 790 $ Poids 83 % |
| 8 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 543 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 558 812 $ Poids 82 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 312 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −32 078 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 644 281 $ Poids 78 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 169 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 574 977 $ Poids 77 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 237 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 287 406 $ Poids 77 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 439 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −29 936 $ | 273 457 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.