1235 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 120,9 m² · constr. 1980 · terrain 2 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627621045400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
75040627621045400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 432 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −10 671 $ | 228 955 $ Poids 74 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 691 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 708 388 $ Poids 65 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 625 $ Poids 60 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 899 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 525 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 934 $ Poids 56 % |
| 6 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 341 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 574 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 71 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 544 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 558 144 $ Poids 55 % |
| 9 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 723 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 737 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 747 710 $ Poids 51 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 776 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 544 613 $ Poids 51 % |
| 11 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 420 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +47 279 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 659 557 $ Poids 50 % |
| 12 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 708 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −3 053 $ | 81 624 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.