1243 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 346 $/m² · 111 m² · constr. 1998 · terrain 2 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 293 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627621425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
75040627621425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 54 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 392 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +8 537 $ | 238 895 $ Poids 79 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 706 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 737 093 $ Poids 77 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 116 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 596 630 $ Poids 74 % |
| 4 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 72 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 566 127 $ Poids 66 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +36 928 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 412 $ Poids 66 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 425 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 510 $ Poids 66 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 338 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 038 $ Poids 65 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 392 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 684 629 $ Poids 64 % |
| 9 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 914 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 649 155 $ Poids 64 % |
| 10 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 738 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 776 669 $ Poids 64 % |
| 11 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 686 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 599 626 $ Poids 60 % |
| 12 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 112 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +55 453 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 627 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.