2483 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 18 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 575,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 264 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627621870900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
75040627621870900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 37 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 374 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 216 412 $ Poids 78 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 765 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 744 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 636 778 $ Poids 65 % |
| 3 | 1109, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-04-09 · 962 m · Vendu 580 000 $ (4 681 $/m²) 123,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 844 $ Poids 62 % |
| 4 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 131 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 504 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 822 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 521 123 $ Poids 58 % |
| 6 | 1102, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2025-11-07 · 699 m · Vendu 675 000 $ (6 422 $/m²) 105,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +44 315 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 714 287 $ Poids 55 % |
| 7 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 167 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +56 673 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 530 782 $ Poids 55 % |
| 8 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 338 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 603 745 $ Poids 54 % |
| 9 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 520 153 $ Poids 54 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 853 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −31 805 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 423 $ Poids 54 % |
| 11 | 304, rue Bélisle, Saint-Jérôme 2025-07-17 · 657 m · Vendu 76 328 $ (703 $/m²) 108,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 027 $ · Ajust. superficie +3 620 $ · Ajust. âge −7 633 $ | 76 342 $ Poids 53 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 953 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 695 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.