1244-1246 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 107,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627622482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
75040627622482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
513 500 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 45 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 563 693 $ Poids 82 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 651 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 684 437 $ Poids 82 % |
| 3 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 383 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −5 335 $ | 221 935 $ Poids 76 % |
| 4 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 640 292 $ Poids 75 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 243 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 552 699 $ Poids 75 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 846 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 597 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 623 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 163 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 533 $ Poids 69 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 44 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +46 164 $ · Ajust. âge +28 270 $ | 594 916 $ Poids 68 % |
| 10 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 37 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 252 $ Poids 67 % |
| 11 | 1304, rue Thémens, Prévost 2025-07-18 · 437 m · Vendu 590 000 $ (5 662 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 636 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 979 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 292 746 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.