1250-1252 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 195 m² · constr. 1983 · terrain 2 103 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627622853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75040627622853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 64 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 300 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 737 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 530 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 691 674 $ Poids 77 % |
| 3 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 846 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −48 098 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 083 538 $ Poids 64 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 977 490 $ Poids 52 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 816 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 587 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 640 529 $ Poids 43 % |
| 6 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 590 381 $ Poids 42 % |
| 7 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 305 610 $ Poids 42 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 161 731 $ Poids 40 % |
| 9 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 664 $ Poids 33 % |
| 10 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −59 749 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 873 249 $ Poids 33 % |
| 11 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 129 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 024 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 579 839 $ Poids 31 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 628 389 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.