1246 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 134,1 m² · constr. 1978 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 286 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627624508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
75040627624508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 652 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 645 708 $ Poids 77 % |
| 2 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 438 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 520 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 880 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 591 198 $ Poids 64 % |
| 4 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 985 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +2 736 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 555 777 $ Poids 63 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 627 002 $ Poids 61 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 763 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −16 385 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 657 633 $ Poids 60 % |
| 7 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 581 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −52 215 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 645 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 535 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 571 405 $ Poids 56 % |
| 9 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 91 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 595 602 $ Poids 55 % |
| 10 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 468 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −12 805 $ | 239 176 $ Poids 54 % |
| 11 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 470 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 531 022 $ Poids 53 % |
| 12 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 605 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 508 605 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.