1240 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 130 m² · constr. 1971 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627625127500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
75040627625127500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 659 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 615 460 $ Poids 76 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 784 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 580 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 915 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 616 136 $ Poids 68 % |
| 4 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 448 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 562 212 $ Poids 61 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 554 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −20 274 $ | 227 869 $ Poids 58 % |
| 6 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 546 430 $ Poids 58 % |
| 7 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 569 889 $ Poids 58 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 526 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 494 859 $ Poids 58 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 390 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +69 655 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 706 714 $ Poids 56 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 631 808 $ Poids 54 % |
| 11 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 849 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 647 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 405 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 506 534 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.