1244 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 154,5 m² · constr. 1962 · terrain 2 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,2 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 353 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627625328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
75040627625328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 540 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 688 $ Poids 86 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 653 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 696 176 $ Poids 82 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 506 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 570 $ Poids 72 % |
| 4 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 634 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +48 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 643 723 $ Poids 57 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 420 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −53 060 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 606 300 $ Poids 57 % |
| 6 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 828 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 706 787 $ Poids 53 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 772 $ Poids 48 % |
| 8 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 424 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 482 634 $ Poids 46 % |
| 9 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 394 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 130 $ Poids 44 % |
| 10 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +49 246 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 602 288 $ Poids 44 % |
| 11 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 932 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 967 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 681 067 $ Poids 42 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 231 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 522 324 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.