1254 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 93 m² · constr. 1987 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627625920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
75040627625920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 31 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 155 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 602 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 243 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 558 677 $ Poids 95 % |
| 3 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 235 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 531 245 $ Poids 92 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 283 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 343 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 82 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 261 547 $ Poids 90 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 418 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 837 $ Poids 88 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 513 131 $ Poids 85 % |
| 8 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 167 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +18 518 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 442 384 $ Poids 82 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 344 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 481 957 $ Poids 82 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 236 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 574 587 $ Poids 82 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 184 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +19 505 $ | 287 374 $ Poids 80 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 607 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 429 244 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.