1237 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 78,9 m² · constr. 1978 · terrain 707,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 218 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627627197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
75040627627197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 199 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 394 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 161 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 511 160 $ Poids 66 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −29 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 864 $ Poids 65 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 500 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −34 905 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 495 857 $ Poids 59 % |
| 5 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 579 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 380 835 $ Poids 58 % |
| 6 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 214 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −17 245 $ · Ajust. âge +8 534 $ | 257 698 $ Poids 52 % |
| 7 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 546 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 431 167 $ Poids 47 % |
| 8 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 937 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 051 $ Poids 44 % |
| 9 | 1599, rue des Goélands, Prévost 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 846 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 356 598 $ Poids 41 % |
| 10 | 1475, rue des Goélands, Prévost 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 806 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 262 578 $ Poids 37 % |
| 11 | 1456, rue des Lilas, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 511 $/m²) 65,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 193 224 $ Poids 37 % |
| 12 | 1424, chemin du Lac-St-François, Prévost 2025-04-24 · 938 m · Vendu 328 000 $ (3 732 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 627 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 376 155 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.