295 Rue BOULEAUX · Prévost
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 115 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627627390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
75040627627390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 376 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −62 225 $ | 624 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 512 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 298 728 $ Poids 81 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 445 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 258 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 765 $ Poids 78 % |
| 4 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 701 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 543 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 629 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −21 341 $ | 212 761 $ Poids 71 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 120 $ Poids 63 % |
| 7 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 826 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 719 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 576 381 $ Poids 60 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +58 755 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 591 330 $ Poids 60 % |
| 9 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 433 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge −36 825 $ | 520 871 $ Poids 59 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 213 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 980 $ Poids 58 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 483 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 495 255 $ Poids 57 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 409 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 528 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.