301 Rue BOULEAUX · Prévost
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 89,1 m² · constr. 1972 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 209 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627627685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
75040627627685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 695 $ Poids 91 % |
| 2 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 206 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 405 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 548 373 $ Poids 88 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 483 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 509 149 $ Poids 88 % |
| 5 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 186 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 525 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 280 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 471 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 446 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 491 428 $ Poids 81 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 263 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 097 $ Poids 81 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 225 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 263 914 $ Poids 79 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 478 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 484 508 $ Poids 78 % |
| 11 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 535 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 391 459 $ Poids 77 % |
| 12 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 544 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 441 699 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.