333 Rue FLAMANTS · Prévost
Valeur estimée
508 400 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 80,6 m² · constr. 1988 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 235 000 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627628277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
75040627628277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 298 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 416 913 $ Poids 88 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 143 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 484 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 248 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 541 585 $ Poids 71 % |
| 4 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 565 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 404 056 $ Poids 64 % |
| 5 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 602 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 526 342 $ Poids 63 % |
| 6 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 311 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +20 724 $ | 272 144 $ Poids 57 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 403 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 325 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 568 350 $ Poids 54 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 646 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −26 952 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 455 967 $ Poids 51 % |
| 9 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 249 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −43 478 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 490 767 $ Poids 51 % |
| 10 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 539 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 362 $ Poids 49 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 377 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 126 $ Poids 48 % |
| 12 | 1415, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-06-05 · 946 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 291 707 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.