1246 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 172,1 m² · constr. 1980 · terrain 874,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627628543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
75040627628543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 456 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 587 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 604 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 681 145 $ Poids 80 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 518 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 908 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 212 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge −6 235 $ | 644 568 $ Poids 74 % |
| 5 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 856 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 739 524 $ Poids 61 % |
| 6 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 837 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 814 002 $ Poids 56 % |
| 7 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 708 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 593 026 $ Poids 47 % |
| 8 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 263 $ Poids 41 % |
| 9 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 541 026 $ Poids 39 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 626 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 552 $ Poids 39 % |
| 11 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +55 364 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 782 470 $ Poids 35 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 521 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 151 582 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.