332 Rue FLAMANTS · Prévost
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 216,2 m² · constr. 1988 · terrain 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627628788300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
75040627628788300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 642 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 733 206 $ Poids 69 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 223 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +44 677 $ · Ajust. âge +18 705 $ | 742 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 567 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 329 475 $ Poids 65 % |
| 4 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 460 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +80 043 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 056 406 $ Poids 61 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 666 $ Poids 60 % |
| 6 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 818 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −25 151 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 703 143 $ Poids 57 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 512 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −11 669 $ | 174 522 $ Poids 56 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 948 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 640 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +70 016 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 798 014 $ Poids 54 % |
| 10 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 758 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 695 885 $ Poids 53 % |
| 11 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 841 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 763 659 $ Poids 49 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 881 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 901 576 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.