1303 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 117,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 408,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,9 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 329 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627629096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
75040627629096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 521 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 606 092 $ Poids 84 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 291 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −1 576 $ | 332 772 $ Poids 83 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 398 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 761 143 $ Poids 81 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 353 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 679 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 625 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 298 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 641 517 $ Poids 74 % |
| 6 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 642 030 $ Poids 70 % |
| 7 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 859 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 248 462 $ Poids 60 % |
| 8 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 370 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 368 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 596 567 $ Poids 60 % |
| 9 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 682 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 941 $ Poids 58 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 274 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 609 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 625 979 $ Poids 56 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 594 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 571 927 $ Poids 53 % |
| 12 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 950 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.