1323 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 162,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627629918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
75040627629918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 77 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 497 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 630 689 $ Poids 88 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 359 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −58 284 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 975 679 $ Poids 65 % |
| 3 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 725 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 734 844 $ Poids 64 % |
| 4 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 980 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 766 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 687 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −28 661 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 841 889 $ Poids 58 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 216 663 $ Poids 57 % |
| 7 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 292 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −43 358 $ · Ajust. âge +56 115 $ | 691 586 $ Poids 56 % |
| 8 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 834 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 628 510 $ Poids 52 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 921 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 785 384 $ Poids 46 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 615 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +67 218 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 445 $ Poids 46 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −62 795 $ | 670 014 $ Poids 45 % |
| 12 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 146 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +46 351 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 636 284 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.