1262 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 160,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 103,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 700 $
Rôle antérieur 349 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627630070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
75040627630070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 73 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 371 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 796 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 408 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −40 294 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 763 566 $ Poids 71 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 344 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 751 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 936 $ Poids 70 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 654 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 546 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +48 190 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 807 083 $ Poids 55 % |
| 6 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 196 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 581 595 $ Poids 51 % |
| 7 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 775 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 704 749 $ Poids 46 % |
| 8 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 585 068 $ Poids 44 % |
| 9 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 744 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −46 490 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 694 689 $ Poids 42 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 907 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +62 932 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 159 $ Poids 40 % |
| 11 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 553 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +32 970 $ | 612 291 $ Poids 33 % |
| 12 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 611 269 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.