1270 Rue MORILLES · Prévost
Valeur estimée
713 100 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 172,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 610,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 400 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627630234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
75040627630234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 79 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 376 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 783 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 364 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 363 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 820 835 $ Poids 79 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 702 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 713 813 $ Poids 61 % |
| 4 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 982 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 673 672 $ Poids 59 % |
| 5 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 320 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 666 537 $ Poids 56 % |
| 6 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 160 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 597 836 $ Poids 47 % |
| 7 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 546 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie +76 141 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 831 638 $ Poids 41 % |
| 8 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 039 206 $ Poids 41 % |
| 9 | 1037, rue Touchette, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 365 $/m²) 159 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 601 908 $ Poids 38 % |
| 10 | 1020, rue Richer, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 139 $/m²) 178,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 475 $ Poids 37 % |
| 11 | 125, rue des Cascades, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 505 $/m²) 168,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 797 143 $ Poids 29 % |
| 12 | 1290, boulevard du-Lac-Saint-François, Prévost 2024-10-01 · 512 m · Vendu 471 000 $ (3 093 $/m²) 152,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 022 $ · Ajust. superficie +31 235 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 627 873 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.