1260 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 95,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 247 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627632214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
75040627632214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 29 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 75 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 528 032 $ Poids 97 % |
| 2 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 95 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 555 715 $ Poids 95 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 317 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 598 736 $ Poids 94 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 302 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 524 419 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 278 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 097 $ Poids 88 % |
| 6 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 254 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 479 465 $ Poids 83 % |
| 7 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 647 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 518 403 $ Poids 81 % |
| 8 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 393 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +14 629 $ | 285 947 $ Poids 75 % |
| 9 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 466 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 571 823 $ Poids 73 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 510 588 $ Poids 73 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 388 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 440 655 $ Poids 72 % |
| 12 | 224, rue des Pins, Prévost 2025-06-10 · 289 m · Vendu 134 870 $ (1 406 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 137 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +13 487 $ | 159 283 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.