1276 Rue SORBIERS · Prévost
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 234,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 417 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627632945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
75040627632945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1359, rue des Morilles, Prévost 2026-06-10 · 482 m · Vendu 780 000 $ (2 959 $/m²) 263,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 699 982 $ Poids 70 % |
| 2 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 839 m · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +67 748 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 199 384 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −49 650 $ | 781 516 $ Poids 50 % |
| 4 | 376, rue des Chutes-Wilson, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (4 208 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 989 251 $ Poids 46 % |
| 5 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 491 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +74 846 $ · Ajust. âge +31 175 $ | 784 851 $ Poids 44 % |
| 6 | 1071, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (825 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 949 $ Poids 38 % |
| 7 | 1109, rue Aimé-Guénette, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (2 901 $/m²) 206,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +40 177 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 674 669 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, rue des Méandres, Saint-Jérôme 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 812 500 $ (3 176 $/m²) 255,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 986 $ · Ajust. superficie −33 828 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 762 909 $ Poids 34 % |
| 9 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 349 587 $ Poids 34 % |
| 10 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 362 m · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie −66 239 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 080 431 $ Poids 34 % |
| 11 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 746 509 $ Poids 32 % |
| 12 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −8 335 $ | 185 300 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.