1269 Rue CYPRES · Prévost
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 98,7 m² · constr. 1977 · terrain 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627633629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
75040627633629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 35 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 164 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 590 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 159 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 521 181 $ Poids 95 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 524 990 $ Poids 89 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 256 984 $ Poids 89 % |
| 5 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 177 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 549 022 $ Poids 89 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 511 077 $ Poids 85 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 656 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 907 $ Poids 78 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 327 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 473 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 614 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 630 742 $ Poids 74 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 504 786 $ Poids 73 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 303 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 282 745 $ Poids 73 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 365 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +27 529 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 565 382 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.