1272 Rue CHENES · Prévost
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 716,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627633816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
75040627633816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 34 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 156 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +26 431 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 539 819 $ Poids 83 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 646 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 652 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 179 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 612 790 $ Poids 80 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 675 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 295 $ Poids 79 % |
| 5 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 293 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −14 939 $ | 211 676 $ Poids 77 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 214 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 265 595 $ Poids 75 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 542 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 581 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 531 006 $ Poids 72 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 835 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 286 992 $ Poids 71 % |
| 10 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 177 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 569 815 $ Poids 69 % |
| 11 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 220 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 503 899 $ Poids 66 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 613 966 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.