1266 Rue CYPRES · Prévost
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 89,6 m² · constr. 1977 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627634212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
75040627634212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 180 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 523 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 163 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 563 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 238 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 416 238 $ Poids 88 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 166 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 498 054 $ Poids 87 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 282 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 503 721 $ Poids 86 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 130 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 246 309 $ Poids 84 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 508 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 187 $ Poids 83 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 312 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 539 288 $ Poids 83 % |
| 9 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 311 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 453 306 $ Poids 82 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 496 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 486 348 $ Poids 79 % |
| 11 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 250 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 270 673 $ Poids 79 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 634 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 402 303 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.