1263 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 335 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627634597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
75040627634597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 351 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 526 506 $ Poids 78 % |
| 2 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 654 144 $ Poids 77 % |
| 3 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 499 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 661 694 $ Poids 74 % |
| 4 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 672 m · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 673 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 1406, rue des Champs, Prévost 2026-05-08 · 888 m · Vendu 606 000 $ (4 560 $/m²) 132,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 570 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 697 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 520 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 1277, rue des Faisans, Prévost 2025-03-13 · 452 m · Vendu 490 000 $ (3 579 $/m²) 136,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 537 575 $ Poids 53 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 955 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 318 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 607 224 $ Poids 52 % |
| 9 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 643 963 $ Poids 52 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 22 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 603 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 627 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 585 755 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.