1258 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 95,1 m² · constr. 1984 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 256 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627635141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
75040627635141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 132 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 600 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 248 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 529 217 $ Poids 94 % |
| 3 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 258 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 556 878 $ Poids 93 % |
| 4 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 307 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 251 $ Poids 91 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 105 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 260 636 $ Poids 91 % |
| 6 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 428 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 519 669 $ Poids 89 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 596 $ Poids 83 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 365 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 480 428 $ Poids 81 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 202 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +15 848 $ | 286 503 $ Poids 79 % |
| 10 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 248 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 572 944 $ Poids 79 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 183 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 441 418 $ Poids 77 % |
| 12 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 558 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 556 071 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.