1260 Boulevard LAC SAINT-FRANCOIS · Prévost
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 114,1 m² · constr. 1981 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 332 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627635372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
75040627635372200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 46 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 525 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 690 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 428 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge −9 604 $ | 223 657 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 541 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 505 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 611 012 $ Poids 76 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 678 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 297 408 $ Poids 75 % |
| 5 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 263 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +44 475 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 570 138 $ Poids 65 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 108 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 647 984 $ Poids 63 % |
| 7 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 902 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 541 117 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 441 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 554 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 563 424 $ Poids 61 % |
| 9 | 1238, rue des Sorbiers, Prévost 2025-05-30 · 324 m · Vendu 484 000 $ (4 494 $/m²) 107,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 531 952 $ Poids 61 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 129 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 279 549 $ Poids 60 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 331 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +44 173 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 53 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +32 026 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 645 980 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.