270 Rue GENEVRIERS · Prévost
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 190,8 m² · constr. 1974 · terrain 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 374 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627635908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
75040627635908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 75 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 324 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 696 772 $ Poids 90 % |
| 2 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 164 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge −24 940 $ | 656 692 $ Poids 88 % |
| 3 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 754 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 957 010 $ Poids 71 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 809 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 767 $ Poids 55 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 662 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +60 540 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 617 232 $ Poids 53 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 575 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +87 436 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 785 582 $ Poids 49 % |
| 7 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 783 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −16 670 $ | 159 189 $ Poids 46 % |
| 8 | 320, rue du Bassin, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (5 866 $/m²) 211,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −60 416 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 071 220 $ Poids 45 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +38 215 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 858 666 $ Poids 40 % |
| 10 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −37 157 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 685 357 $ Poids 35 % |
| 11 | 385, rue du Clos-du Meunier, Prévost 2025-06-05 · 987 m · Vendu 694 000 $ (3 243 $/m²) 214 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 308 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 644 289 $ Poids 35 % |
| 12 | 1273, rue des Sorbiers, Prévost 2025-01-14 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 800 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 553 708 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.