1260 Rue SAULES · Prévost
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 97,8 m² · constr. 1963 · terrain 953,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 252 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627636250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
75040627636250600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 30 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 139 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 548 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 338 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −29 460 $ | 484 524 $ Poids 92 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 381 $ Poids 91 % |
| 4 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 158 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 240 178 $ Poids 90 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 491 736 $ Poids 88 % |
| 6 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 347 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 510 508 $ Poids 87 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 474 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 561 155 $ Poids 84 % |
| 8 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +17 881 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 471 051 $ Poids 81 % |
| 9 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 483 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 582 142 $ Poids 77 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 204 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge −9 753 $ | 264 484 $ Poids 76 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 441 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 442 548 $ Poids 76 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 223 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 532 142 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.